Οι αφανείς ήρωες | The unsung heroes

Μηχανήματα Έργου... Οι αφανείς ήρωες...


[ENG] Construction Equipment... The unsung heroes...

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Μέσα στο Στέγαστρο | Inside the Shelter

Στο εσωτερικό του υπό κατασκευή στεγάστρου του Προϊστορικού Οικισμού του Ακρωτηρίου της Σαντορίνης. Δεν γίνεται πολύ όμορφο;


[ENG] Inside the under construction shelter of the Prehistoric Settlement of Akrotiri in Santorini. Doesn't the shelter look nice?

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Εργάτης της πέτρας | Working the stone

Εργάτης στρώνει πλακόστρωτο καλντερίμι στον περιβάλλοντα χώρο του Προϊστορικού Οικισμού του Ακρωτηρίου της Σαντορίνης...


[ENG] Worker builds a stone path in the surrounding area of the Archaeological Site of Akrotiri in Santorini

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Χωρίς οικοδομικούς γερανούς πλέον το Ακρωτήρι | Akrotiri without Construction Cranes

Από το μεσημέρι, σήμερα, δεν υπάρχουν πλέον οι οικοδομικοί γερανοί πάνω από το Εργοτάξιο της Κοινοπραξίας Έργου στο Προϊστορικό Οικισμό του Ακρωτηρίου Θήρας. Η μεταλλική κατασκευή καθώς και η επικάλυψη του στεγάστρου του αρχαιολογικού χώρου έχουν πλέον ολοκληρωθεί. Οι εργασίες συνεχίζονται στο εσωτερικό του στεγάστρου και στον περιβάλλοντα χώρο. Υπάρχει αρκετός όγκος δουλειάς ακόμα, αλλά είναι δεδομένη η μεγάλη προσπάθεια που καταβάλλει η κοινοπραξία για να παραδώσει το έργο μέσα στο προβλεπόμενο χρονικό διάστημα. Υπάρχει, πάντως, και σημαντικός όγκος αρχαιολογικών εργασιών για την τελική διαμόρφωση των διαδρομών των επισκεπτών στο εσωτερικό του χώρου.


[ENG] From midday, today, there are no tower cranes anymore above the construction site of the shelter for the Prehistoric Settlement of Akrotiri in Santorini. The metallic structure is completed, as well as the covering works. The works inside the shelter and in the surrounding area are still on progress... There is a lot of work still to be done, but it is clear that the construction company makes all the effort possible to deliver the project within the planned time. Nevertheless, there is still a lot of archaeological work to be done for the final definition of the visitors' pathways.

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

ΚΕΝΑΚ - Υποχρέωση Έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης

Κλέαρχος Καπούτσης
Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός, MSc
Ενεργειακός Επιθεωρητής
Αττική / Πειραιάς / Κυκλάδες (Σαντορίνη)
Αρ. Μητρώου ΕΥΕΠΕΝ: 923
http://kenak.info/
Email: kkapoutsis@kenak.info
Τηλ.: 6947909107
 

Υποχρέωση Έκδοσης

Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης

Με την έγκριση του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), στις 30 Μαρτίου 2010, θεσπίστηκε η υποχρέωση υποβολής Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων για την έκδοση οικοδομικής αδείας, καθώς και η υποχρέωση διενέργειας Ενεργειακών Επιθεωρήσεων Κτιρίων, Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης και Κλιματισμού.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο που εκδίδεται από διαπιστευμένο, για αυτό τον λόγο, ενεργειακό επιθεωρητή, στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.

Η έκδοση Π.Ε.Α. κτιρίου είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη ενός κτιρίου, η οποία απαιτείται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του κτιρίου ή μετά την ριζική ανακαίνιση του. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος κατά την πώληση ή την μίσθωση του κτιρίου να διαθέσει το πιστοποιητικό αυτό στον αγοραστή ή τον μισθωτή, αντίστοιχα. Ο ιδιοκτήτης δεν απαλλάσσεται από την υποχρέωση αυτή εάν το ακίνητο πωληθεί βάσει σχεδίων. Αντιθέτως, πρέπει να εκδοθεί και να προσκομιστεί μετά την πλήρη αποπεράτωση του κτιρίου. Το ανώτατο όριο ισχύος του πιστοποιητικού είναι τα δέκα έτη και εκδίδεται από διαπιστευμένους από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) ενεργειακούς επιθεωρητές. Το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών βρίσκεται στην ιστοσελίδα https://www.buildingcert.gr/. Στο υπουργείο τηρείται αρχείο ενεργειακών επιθεωρήσεων.

Για κτίρια μεικτής χρήσης το πιστοποιητικό εκδίδεται ξεχωριστά για κάθε βασική κατηγορία χρήσης.

Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξης αγοραπωλησίας πλήρως αποπερατωμένου ακινήτου είναι υποχρεωμένος να ελέγξει την εγκυρότητα του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης από το πληροφοριακό σύστημα του Αρχείου Επιθεώρησης Κτιρίων, να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του πιστοποιητικού και να προσαρτήσει το ειδικό έντυπο που εκδίδεται για αυτό τον λόγο από το παραπάνω πληροφοριακό σύστημα και περιέχει τα βασικά στοιχεία του πιστοποιητικού.

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Επιθεώρησης είναι υποχρεωτική από τις 9 Ιανουαρίου 2011 σε περίπτωση πώλησης-αγοράς κτιρίου και πώλησης-αγοράς τμήματος κτιρίου, καθώς και για την ενοικίαση ενιαίου κτιρίου. Από τις 9 Ιουλίου του 2011, η έκδοση πιστοποιητικού θα είναι υποχρεωτική και για την ενοικίαση τμήματος κτιρίου, είτε για κατοικία, είτε για επαγγελματική στέγη. Πρέπει να σημειωθεί, πάντως, ότι η υποχρέωση θα ισχύει για νέες συμβάσεις και όχι για ανανεώσεις υφιστάμενων συμβάσεων.

Επιθεώρηση Λεβήτων

Επιθεώρηση στους λέβητες κτιρίων που θερμαίνονται με ορυκτά καύσιμα θα πρέπει να λαμβάνει χώρα τουλάχιστον κάθε πέντε χρόνια για λέβητες ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος από 20 έως 100kW, και κάθε δύο χρόνια για μεγαλύτερη από 100 kW ή τέσσερα χρόνια εάν θερμαίνονται με αέριο καύσιμο. Ο διαπιστευμένος επιθεωρητής συντάσσει έκθεση στην οποία διατυπώνονται οδηγίες και συστάσεις για τη ρύθμιση, συντήρηση, επισκευή ή αντικατάσταση του λέβητα, αν συντρέχει τέτοιος λόγος.

Επιθεώρηση Εγκαταστάσεων Κλιματισμού

Επιθεώρηση εγκαταστάσεων κλιματισμού με ισχύ ανώτερη των 12kW θα πρέπει να λαμβάνει χώρα τουλάχιστον κάθε πέντε έτη. Ο διαπιστευμένος επιθεωρητής συντάσσει έκθεση στην οποία αξιολογούνται οι εγκαταστάσεις και διατυπώνονται κατάλληλες οδηγίες και συστάσεις για την βελτίωση ή την αντικατάσταση του κλιματισμού, εάν αυτό απαιτείται.

Κόστος Έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης

Η ελάχιστη αμοιβή για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για μη κατοικίες, είναι 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό, για κτίρια έως 1000 τετραγωνικά, και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 300 ευρώ. Για μεγαλύτερα κτίρια, η ελάχιστη αμοιβή είναι 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό για τα πρώτα 1000 τετραγωνικά και 1,5 ευρώ για τα υπόλοιπα, Οι αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρήσεων, όπως προβλέπεται από τον νόμο, θα εισπράττονται από τους επιθεωρητές μέσω της έκδοσης από το ΤΕΕ εντολής πληρωμής για την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.

Για κτίρια ή τμήματα κτιρίων με χρήση κατοικίας, όταν η έκδοση του πιστοποιητικού αφορά το σύνολο του κτιρίου, η ελάχιστη αμοιβή ορίζεται σε 1,0 ευρώ το τετραγωνικό και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 200 ευρώ. Αν η έκδοση πιστοποιητικού αφορά μία ξεχωριστή ιδιοκτησία, η ελάχιστη αμοιβή είναι 2,0 ανά τετραγωνικό, και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 150 ευρώ. Για μονοκατοικίες, η ελάχιστη αμοιβή ορίζεται σε 1,5 ευρώ ανά τετραγωνικό και δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 200 ευρώ.

Βασική προϋπόθεση είναι ότι αυτός που αναθέτει στον ενεργειακό επιθεωρητή την έκδοση πιστοποιητικού έχει την δυνατότητα παραδόσει τα αρχιτεκτονικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά σχέδια, όπως έχουν κατασκευαστεί, καθώς και πληροφορίες για το ακίνητο, την χρήση του, την κατασκευή του και το ιδιοκτησιακό του καθεστώς. Πρέπει να σημειωθεί ότι στον ενεργειακό επιθεωρητή παρέχεται η δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του κτιρίου.

Το κόστος ενεργειακής επιθεώρησης λεβήτων και εγκαταστάσεων θέρμανσης είναι 150 ευρώ για συνολική ισχύ 20-100kW, και 250 ευρώ για συνολική ισχύ πάνω από 100kW. Στις τιμές αυτές υπάρχει προσαύξηση 20% αν οι εγκαταστάσεις είναι παλαιότερες των 15 ετών.

Το κόστος επιθεώρησης εγκαταστάσεων κλιματισμού είναι 300 ευρώ για συνολική ψυκτική ισχύ 12-100kW, και 500 ευρώ για άνω των 100kW.

Οι αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρήσεων θα εισπράττονται από τους επιθεωρητές μέσω της έκδοσης από το ΤΕΕ εντολής πληρωμής για την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.

Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται για την έκδοση οικοδομικής αδείας κάθε κτιρίου, νεοανεγειρόμενου ή αναικαινιζόμενου ριζικά, με συνολική επιφάνεια άνω των 50 τετραγωνικών. Πρέπει να σημειωθεί εδώ ότι, με βάση τον νόμο, ριζική ανακαίνιση νοείται η ανακαίνιση της οποίας το συνολικό κόστος της υπερβαίνει το 25% της συνολικής αξίας του κτιρίου, στην οποία δεν περιλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.

Η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης θα πρέπει να περιλαμβάνεται στον φάκελο που θα υποβληθεί στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Η υποχρέωση αυτή ισχύει και για τις παραθεριστικές κατοικίες, καθώς, επίσης, στις περιπτώσεις της αναθεώρησης υφιστάμενης οικοδομικής άδειας, εφόσον δεν έχουν εκτελεστεί ακόμα οικοδομικές εργασίες, καθώς και της προσθήκης άνω των 50 τετραγωνικών, είτε σε ύψος ή σε επέκταση. Στην περίπτωση, μάλιστα, που η προσθήκη αφορά χώρους που είναι λειτουργικά εξαρτώμενοι από την υφιστάμενη οικοδομή, τότε η υποχρέωση για εκπόνηση και υποβολή Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης αφορά το σύνολο της οικοδομής. Επιβάλλεται, επίσης, και σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης ενός κτιρίου.

Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι δεν αποτελεί μόνο μία τυπική απαίτηση του νόμου, αλλά ένα ουσιαστικό εργαλείο, το οποίο θα πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του κτιρίου. Για αυτό και ο νόμος προβλέπει η Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης να συνυπογράφεται από δύο ή περισσότερους μηχανικούς διαφορετικών ειδικοτήτων.

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Τοποθετηθηκε και η τελευταία λαμαρίνα... | The last metal sheet...

Λίγο πριν τις 4 η ώρα το μεσημέρι, τοποθετήθηκε και η τελευταία λαμαρίνα πάνω από την μεταλλική κατασκευή που θα προστατεύει τον Αρχαιολογικό Χώρο του Ακρωτηρίου της Θήρας.




Αυτό δεν σημαίνει, βέβαια, ότι η δουλειά τέλειωσε... Απεναντίας... Απλά έφυγε το δυσκολότερο κομμάτι...


[ENG] Just a few minutes before 16:00 today, 14th December 2010, the last metal sheet was placed on the new shelter above the Prehistoric Settlement of Akrotiri, Santorini. It does not mean that the work is over, but, at least, the difficult part is behind us now...

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Τρέχουν οι εργασίες στο Ακρωτήρι της Θήρας | The works in Akrotiri, Santorini

Λιγότερο από ένας μήνας μένει - ίσως και πολύ λιγότερο, αν βοηθήσει ο καιρός - για να τοποθετηθεί και το τελευταίο κομμάτι της μεταλλικής κατασκευής πάνω από το Προϊστορικό οικισμό του Ακρωτηρίου της Θήρας, το οποίο σημαίνει σχεδόν τρεις μήνες νωρίτερα από τον προγραμματισμένο χρόνο!

Παράλληλα, έχει αρχίσει να απομακρύνεται, από το εσωτερικό του χώρου, το παλαιό στέγαστρο του Μαρινάτου, καθώς και οι σκαλωσιές, ανάλογα, βέβαια πάντα, με την πορεία των εργασιών εντός του στεγάστρου, όπως μονώσεις, ψευδοροφές, και ηλεκτρομηχανολογικά δίκτυα. Στην φωτογραφία από το πρώτο φάτνωμα (χώρος μεταξύ πρώτου και δεύτερου άξονα στύλων), μπορεί να διακρίνει κανείς την διαφορά του νέου στεγάστρου (αριστερά) από το παλαιό στέγαστρο του Μαρινάτου (δεξιά), το οποίο προστάτευσε τον οικισμό για περισσότερο από 40 χρόνια.

[ENG] Less than one month remains - maybe even much less, depending on the weather - for the completion of the metal structure above the Prehistoric Settlement of Akrotiri, Santorini. This means that the metal structure will be ready three months earlier than the scheduled time! In parallel, the old roof of Marinatos (the archaeologist who discovered the prehistoric settlement) is being removed from inside the area, as well as the scaffolding, depending, of course, on the progress  of the works that have to be done inside the new shelter, like insulation, false ceilings, and electromechanical systems. In the above photo one can see the difference between the new (left) and the old (right) shelter.

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Η πρόοδος των Εργασιών | Progress of Works

13.04.2010: Οι εργασίες της αποξήλωσης του παλαιού και της ανέγερσης του νέου στεγάστρου του προϊστορικού οικισμού του Ακρωτηρίου της Σαντορίνης ξεκίνησαν στις αρχές του Απριλίου...

30.04.2010: Η ανέγερση του νέου φορέα στο πρώτο τμήμα του Στεγάστρου πλησιάζει στην ολοκλήρωση της... Συνολικά: Είχαν αποξηλωθεί 4 τμήματα και ένα βρισκόταν υπό ανέγερση.



19.05.2010: Ο μεταλλικός φορέας στα πρώτα δύο τμήματα του νέου στεγάστρου έχει ολοκληρωθεί επιτυχώς... Συνολικά: Είχαν αποξηλωθεί 7 τμήματα και είχαν ανεγερθεί 2.

09.07.2010: Η εξέλιξη των εργασιών ανέγερσης γίνεται με όλο και πιο γρήγορους ρυθμούς... Συνολικά, μέχρι σήμερα, έχουν αποξηλωθεί 14 τμήματα και έχουν ανεγερθεί 8, με ένα ένατο σχεδόν έτοιμο...

Παράλληλα, προχωρούν με γοργούς ρυθμούς οι εργασίες ανέγερσης του Βιολογικού καθαρισμού για τον αρχαιολογικό χώρο...

[ENG] The progress of works for the replacement of the old shelter above the prehistoric settlement of Akrotiri, Santorini, with a new one. Photos: [1] 13.04.2010, [2] 30.04.2010, [3] 19.05.2010, [4] 09.07.2010.

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU

Από ψηλά... | From above...

Ενημέρωση 19.05: Οι εργασίες για την κατασκευή του στεγάστρου του προϊστορικού οικισμού του Ακρωτηρίου Θήρας συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς...


[ENG] The construction works for the shelter above the prehistoric settlement of Akrotiri of Santorini continue intensively... Photo from 19.05.2010.

BG CH CR CZ EN FR DE IT JA PL RO RU